Was dürfen Mieter ohne Erlaubnis?
Als Mieter darfst du alles installieren was beim Auszug rückstandslos rückbaubar ist. Dazu gehören alle Geräte die ohne dauerhafte Veränderung der Wohnung funktionieren. Hier gilt: Kein Bohren, kein Kabel verlegen hinter Wänden, keine baulichen Eingriffe.
- Smarte Steckdosen und Zwischenstecker: Einfach in vorhandene Steckdose – vollständig erlaubt
- Smarte Leuchtmittel (E27/GU10): Philips Hue, IKEA Tradfri – alte Birne raus, neue rein
- Smarte Thermostate (Ventilköpfe): Auf bestehende Heizkörperventile schrauben – erlaubt
- Bewegungsmelder mit Klebepad: Kein Bohren, rückbaubar – erlaubt
- Smarte Lautsprecher: Alexa, Google – natürlich erlaubt
Was braucht Vermieter-Zustimmung?
- Kabelinstallation in Wänden: Für fest installierte Schalter oder Unterputz-Aktoren
- Bohrungen: Für Wandmontage von Kameras, Türklingeln, Außenlampen
- Einbau smarter Türschlösser in Türblatt: Wenn Schließzylinder getauscht wird
- Smarte Gegensprechanlage: Eingriff in Haustechnik-Installation
- Smarte Rollladen-Motoren: Einbau in vorhandene Rollladenkästen
Smarte Lösungen ohne Bohren
Beleuchtung: Smarte Birnen statt Smarter Schalter
Smarte Schalter (für in die Unterputzdose) brauchen meist Strom vom Stromnetz und damit einen Elektriker. Einfacher: Smarte Birnen (Philips Hue, IKEA) + Klebepad-Fernbedienung. Die Fernbedienung klebt ohne Bohren und kann als Lichtschalter dienen.
Türklingel: Batterie-Varianten
Ring Video Doorbell und Arlo Video Doorbell gibt es als Batterie-Version ohne Kabelanschluss. Montage mit Klebepad oder max. 2 kleinen Schrauben (Dübel-Löcher werden beim Auszug gespachtelt, das ist Mieterrecht).
Nuki Smart Lock: Kein Schlosswechsel nötig
Das Nuki Smart Lock wird über den bestehenden Schließzylinder gestülpt – von innen, keine Veränderung am Schloss selbst. Beim Auszug: Nuki abnehmen, fertig. Kein Eingriff am Mietobjekt.